A taxa média de juros de longo prazo caiu para 6.09%, de 6.20% na semana passada e 7.19% há um ano, revelou Freddie Mac. Os custos de empréstimos em hipotecas de taxa fixa de 15 anos caíram para 5.15%.
A taxa média de juros de uma hipoteca de 30 anos nos EUA se aproximou de 6% esta semana, seu nível mais baixo desde o início de fevereiro de 2023.
A taxa de juros caiu para 6.9%, de 6.20% na semana passada, disse o agente de hipotecas Freddie Mac na quinta-feira (19). Há um ano, a taxa média era de 7.19%.
A última vez que a taxa média de juros foi tão baixa foi em 2 de fevereiro de 2023.
Os custos de empréstimos em hipotecas de taxa de juros fixa de 15 anos, populares entre os proprietários que buscam refinanciar seu empréstimo imobiliário a uma taxa mais baixa, também diminuíram esta semana. A taxa média de juros caiu para 5.15%, de 5.27% na semana passada. Um ano atrás, a média era de 6.54%, disse Freddie Mac.
As taxas de juros de hipoteca são influenciadas por vários fatores, incluindo como o mercado de títulos reage às decisões de política de taxas de juros do Fed. Isso pode mudar a trajetória do rendimento do Tesouro de 10 anos, que os credores usam como um guia para precificar empréstimos imobiliários.
As taxas de juros têm diminuído principalmente desde julho, à medida que os sinais de diminuição da inflação e o esfriamento do mercado de trabalho aumentaram as expectativas de um corte do Fed, reduzindo o rendimento do Tesouro de 10 anos.
Esse corte na taxa de juros chegou na quarta-feira (18), quando o Federal Reserve reduziu sua principal taxa de juros pela primeira vez em mais de quatro anos. As autoridades do Fed também sinalizaram que esperam mais cortes este ano e em 2025 e 2026. Os cortes nas taxas de juros devem, com o tempo, levar a custos de empréstimos mais baixos nas hipotecas.
A mais recente retração nas taxas de juros deve ajudar a estimular a demanda por empréstimos para refinanciamento e compra de casas, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac.
“Embora as taxas de juros de hipoteca não sigam diretamente os movimentos do Federal Reserve, esse primeiro corte em mais de quatro anos terá um impacto no mercado imobiliário”, disse Khater. “O declínio das taxas de juros de hipoteca nas últimas semanas indica que esse corte foi principalmente incorporado, mas, esperamos que as taxas de juros caiam ainda mais, provocando mais atividade imobiliária.”
