Corretores de imóveis estão vendendo imóveis no parque de casas móveis Li’l Abner em Sweetwater, embora não possam morar lá, dados os planos de desenvolvimento já em andamento no extenso terreno.
A revelação do canal de notícias Local 10 inclui o testemunho de Carlos Couce, que comprou a sua casa móvel em junho e que apenas alguns meses depois ficou surpreso ao saber que os planos de reconstruir o parque já estavam em andamento.
De acordo com o relatório do Local 10, os agentes imobiliários compraram casas móveis em janeiro para vendê-las meses depois.
Segundo Couce, citado pelo canal de televisão, os arrendamentos foram erroneamente marcados como “Não” à pergunta: “O proprietário do parque tem planos de fazer mudanças?”
Além disso, Couce revelou que os vendedores da casa comprada por ele eram donos do imóvel há apenas alguns meses. “Pareceu-me estranho que estivessem comprando e vendendo tão rapidamente”, comentou.
“É simplesmente injusto o que estão fazendo”, disse Couce ao Local 10, acrescentando que “não havia absolutamente nenhuma indicação de que os proprietários planejam desenvolver este terreno” quando na época em que comprou sua casa.
Essa situação provocou indignação entre os moradores do parque de trailers Li’l Abner e levantou sérias questões sobre práticas potencialmente enganosas dos corretores de imóveis envolvidos na venda, de acordo com o Local 10.
Enquanto isso, um número indeterminado dos mais de 900 proprietários está começando a se mudar, suas casas móveis a reboque em busca de um lugar onde possam recomeçar suas vidas depois de aceitar a compensação de $14,000 para aqueles que se mudarem antes de 31 de janeiro.
Ação Coletiva
Em resposta à incerteza em que essas famílias se encontram hoje, uma ação coletiva foi movida contra os desenvolvedores, a cidade de Sweetwater e o condado de Miami-Dade.
O processo alega que os avisos de despejo emitidos em novembro são “ilegais e involuntariamente” e alega que eles enganaram milhares de proprietários de longa data sobre suas intenções de limpar a área.
O advogado David Winker, que está liderando a ação legal, afirma que o Urban Group, proprietário do parque, não teria notificado a associação de proprietários e não teria levado em consideração o direito de preferência dos inquilinos.
Além disso, os documentos indicam que um aumento de aluguel foi implementado em até 90 dias após a emissão do aviso de despejo, o que contradiz as regras estaduais, de acordo com a ação judicial.
Contexto da situação
O parque de casas móveis Li’l Abner está programado para fechar permanentemente em 19 de maio de 2025.
Os proprietários planejam redesenhar a área para incluir moradias acessíveis e para trabalhadores, uma escola K-12, um centro de saúde, um centro comunitário e um parque.
Os moradores receberam avisos de despejo em novembro, causando choque e protestos. Muitos expressaram surpresa e preocupação com a notícia, especialmente porque alguns haviam comprado ou reformado recentemente suas casas.
O proprietário do parque está oferecendo um pacote de incentivo:
$14,000 para quem se mudar antes de 31 de janeiro de 2025
$7,000 para aqueles que se mudarem antes de 31 de março de 2025
$3,000 para quem se mudar antes de 30 de abril de 2025
No entanto, muitos residentes consideram a compensação insuficiente, especialmente porque algumas casas móveis não podem ser realocadas devido à idade ou modificações, e o custo de realocação e compra de uma nova casa excede significativamente a compensação oferecida.
Impacto sobre os residentes
A situação deixou muitas famílias em uma posição precária. A família Varela, por exemplo, depois de 17 anos no parque, foi obrigada a se mudar na véspera de Natal, aceitando o incentivo financeiro.
Christian Varela expressou sua frustração: “Parece que eles estão mentindo para nós e nos traindo. Esta é a realidade.”
Resposta das autoridades
O prefeito de Sweetwater, José “Pepe” Díaz, expressou sua preocupação e garantiu que está procurando soluções para ajudar os moradores. “Temos uma compreensão sincera dos tempos difíceis enfrentados pelos moradores de Li’l Abner Mobile Homes”, afirmou Diaz. “Continuamos comprometidos em ajudar os residentes e os apoiaremos durante esses tempos difíceis.”
Apesar dos esforços das autoridades e da resistência dos moradores, a situação no Li’l Abner Mobile Home Park continua tensa e complexa.
A ação coletiva e os protestos em andamento ressaltam a necessidade urgente de enfrentar os desafios de habitação a preços acessíveis e os direitos dos moradores de comunidades vulneráveis diante dos planos de desenvolvimento urbano.
