Com o mercado imobiliário cada vez mais caro no Sul da Flórida, muitos potenciais compradores estão perdendo a esperança de sair do aluguel. No entanto, o Homebuyer Purchase Assistance Program (HPA) do Condado de Broward oferece uma ajuda para aqueles que buscam adquirir sua casa própria. Em funcionamento há mais de quatro décadas, o programa HPA oferece empréstimo hipotecário com prazo de 15 anos e sem pagamentos mensais. Como explica Suzanne Weiss, que administra o programa, “é um dos nossos programas mais populares porque é um dinheiro com 0% de juros”. O programa geralmente fornece até $ 80 mil em assistência para residências em Broward e, em cidades pequenas e áreas não incorporadas, até $ 50 mil. O empréstimo pode ser usado em residências unifamiliares, sobrados, vilas, condomínios e até casas pré-fabricadas. O preço máximo de venda da propriedade é $ 382.194. Os fundos são limitados e estão disponíveis por ordem de chegada.
Para se qualificar, o comprador deve garantir um primeiro empréstimo hipotecário de 30 anos que atenda às diretrizes do condado, comprometer-se a usar a propriedade como sua residência principal durante o prazo do empréstimo e não pode ter possuído uma propriedade residencial nos últimos três anos. Há também um teto para a renda familiar, iniciando em $ 58,050 por ano para famílias de até duas pessoas. Se um comprador mantiver a casa por todo o período de 15 anos, o empréstimo se transformará em uma concessão. Os fundos podem ser usados para adiantamento, custos de fechamento, redução do principal ou para ajudar a reduzir a taxa de juros do primeiro empréstimo hipotecário.
Weiss enfatiza que os credores normalmente examinam os clientes minuciosamente para garantir que sejam elegíveis para o programa, processo que pode levar cerca de sete semanas. Como resultado, ela diz que cerca de 95% desses empréstimos são liberados. Para aprender como preencher os requisitos, a administradora do programa recomenda participar de um curso de Homebuyer Education em uma das agências credenciadas do U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) no site hud.gov
*com informações da NBC South Florida
